O preço das casas no Médio Tejo aumentou 25,4% num ano, colocando a região entre as sub-regiões do país com maior subida dos preços da habitação. Em Ferreira do Zêzere, o preço mediano fixou-se nos 887 euros por metro quadrado, com uma subida de 16,4% entre junho de 2025 e junho de 2026.
Os dados, divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) e analisados pelo jornal Médio Tejo, mostram que a região registou o maior aumento do preço mediano da habitação entre as 26 sub-regiões portuguesas no segundo trimestre de 2026.
Entre abril e junho deste ano, o preço mediano das casas vendidas no Médio Tejo atingiu os 1.413 euros por metro quadrado, face aos 1.127 euros registados no mesmo período de 2025. A nível nacional, a subida homóloga foi de 18,4%.
A evolução dos últimos cinco anos evidencia uma valorização ainda mais expressiva. Segundo a análise do Médio Tejo, o preço mediano da habitação na região mais do que duplicou desde 2021, aumentando 106%.
Apesar desta subida, o Médio Tejo continua a apresentar preços inferiores à média nacional. Considerando os 12 meses terminados em junho de 2026, o preço mediano regional foi de 1.287 euros por metro quadrado, enquanto a média nacional atingiu os 2.264 euros.
Ferreira do Zêzere regista subida de 16,4%
Em Ferreira do Zêzere, o preço mediano das casas vendidas situou-se nos 887 euros por metro quadrado, correspondendo a um aumento de 16,4% face ao período homólogo.
O valor permanece abaixo da mediana regional, de 1.287 euros por metro quadrado, e da média nacional, de 2.264 euros. Ainda assim, a subida confirma a tendência de valorização da habitação também no concelho.
Entre os municípios do Médio Tejo, Vila Nova da Barquinha registou o maior aumento anual, de 33,1%, seguida de Tomar, com 30%, Abrantes, com 29,2%, e Entroncamento, com 29%.
No sentido contrário, Constância foi o único concelho da região a registar uma descida dos preços, com uma redução de 11,7%. Em Alcanena, a variação foi de 3,7%.
Rendas também aumentam na região
A pressão sobre a habitação estende-se ao mercado de arrendamento. No segundo trimestre de 2026, a renda mediana dos novos contratos no Médio Tejo foi de 6,75 euros por metro quadrado, mais 7% do que no mesmo período do ano anterior, de acordo com os dados apresentados pelo Médio Tejo.
Em Ferreira do Zêzere, a renda mediana considerada na análise foi de 5,22 euros por metro quadrado, com um aumento anual de 10,1%. No período de referência, foram contabilizados 59 novos contratos de arrendamento no concelho.
Na região, as rendas mais elevadas foram registadas no Entroncamento, com 7,28 euros por metro quadrado, e em Tomar, com 7,22 euros. Mação apresentou o valor mais baixo, de 3,56 euros por metro quadrado.
Os dados relativos à compra e ao arrendamento mostram que, apesar de os preços no Médio Tejo permanecerem abaixo dos valores nacionais, a habitação está a ficar mais cara, tanto para quem pretende comprar casa como para quem procura arrendar.
Fonte: Médio Tejo — https://mediotejo.net/
Dados estatísticos: Instituto Nacional de Estatística (INE) — https://webinq.ine.pt/
